New outdoor lighting code in effectCurfews and light trespass rules in placeThe city of Aspen’s new outdoor lighting code went into effect on Dec. 14. Here are some key highlights to know about the new law: - All outdoor lighting on private property in Aspen must comply with the outdoor lighting regulations in Title 26 of the city’s Municipal Code.
- All fixtures that are replaced after Dec. 14 must comply with Chapter 26.512 - outdoor lighting regulations.
- All lighting trespass, curfew regulations, and curfew hours begin Dec. 15, 2023.
Residential and non-residential lighting trespass: - Light trespass is the measurable light that extends beyond the boundary of its intended usage area.
- The updated code now allows enforcement on light that emanates a certain amount beyond the property line.
- A property may need to close window shades, turn off, or dim lights to meet the trespass requirements during hours of curfew. Possible violations are reported on a complaint basis only. Visit Aspen 311 Connect to make a complaint or for more information.
Residential and non-residential seasonal lighting (formerly known as holiday lighting): - Seasonal lighting is allowed from Nov. 15 to March 1.
- Seasonal lighting is now subject to curfew regulations.
- No lighting is allowed to be directed towards the Roaring Fork River and its tributaries or Hallam Lake Bluff.
Curfew hours:- Residential uses: 10 p.m. to 7 a.m.
- Non-residential uses: Curfew hours of 10 p.m. to 7 a.m. apply to all businesses. If operating hours extend beyond 10 p.m. to 7 a.m., the curfew applies until one hour after closing or one hour before opening. For example, if a business closes at 11 p.m., the curfew for that business is 12 a.m. to 7 a.m. If a business opens at 6 a.m., the curfew for that business is 10 p.m. to 5 a.m.
For more information about the updated outdoor lighting code, please visit aspen.gov. |
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Holiday construction hours to go into effectNo exterior work in core and central resort areasTo preserve Aspen’s mountain town character for citizens, visitors and businesses this holiday season, the city of Aspen will have restricted construction hours starting Dec. 18. Work hours apply to construction sites located in the Commercial Core and the Central Resort Area (CRA). The boundaries for the Central Resort Area are Rio Grande Place to Hallam Street, to North 1st Street, to West Cooper Avenue, to Juan, Gilbert, Summit and Dean streets, to Cleveland Street, to East Bleeker Street to Obermeyer Place. The Commercial Cor area boundaries are East Main Street and Durant Avenue from Monarch and Spring streets and South Original Street. No exterior work will be permitted in the Core or CRA during the following dates: - Core: Thursday, Dec. 21 through Wednesday, Jan. 3
- CRA: Monday, Dec. 25 through Monday, Jan. 2
Some indoor activities during restricted periods may be permitted with prior approval from the city’s engineering department. Specific conditions will be applied to each project individually. Due to the holidays falling on a Sunday, no work is permitted within the city on the following Mondays: Within city limits: No work on Monday, Dec. 25 or Monday, Jan. 1 Call the engineering department at (970) 920-5080 with any questions. |
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New deputy chief building official namedJustin Hahn promoted from plans examiner
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Justin Hahn has been named the city’s deputy chief building official. Hahn has been with the Community Development Department since 2015 and has progressed from permit coordinator to plans examiner/inspector to this new leadership position. As deputy chief building official, Hahn will be supervising the building inspection team and supporting all aspects of the building department. |
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City receives grant from DOLAMoney will go toward creation of Community Land TrustThe city of Aspen has been awarded a grant for $135,000 from the Colorado Department of Local Affairs (DOLA) Strong Communities Planning Grant Program. The grant will support the city's efforts to examine the feasibility of developing a Community Land Trust (CLT) as part of its ongoing commitment to affordable housing and creation of incentives to support such programs. A CLT is a nonprofit, independent organization that acquires property in support of community needs like affordable housing or commercial space. The city intends the CLT to be a city-wide program with the acknowledgement that it will eventually become a 501c3 and maintain its own group of stakeholders and governing board. CLTs have been successfully established across the United States and in other Colorado communities. The grant funds will be dedicated to hiring consultants who will play a crucial role in conducting the feasibility study, facilitating community conversations, and developing the CLT structure and bylaws. The city aims to leverage its expertise to guide discussions, aligning with the Grounded Solutions Network's principles and mechanisms for CLT development. The CLT project aligns with the city’s 2021-26 Affordable Housing Strategic Plan, aiming to achieve City Council goals of creating 500 new affordable and deed-restricted units by 2026. The initiative also supports DOLA's Land Use Best Strategies, addressing the housing shortfall documented in the 2019 Roaring Fork Regional Housing Study. In a statement from the grant application, “The city believes that affordable housing is a tool to preserve and enhance economic and social diversity and enhance our sense of community. Each affordable housing development and each tool to create affordable housing should endeavor to further that mix and avoid segregation of economic and social classes.” The city's proposed timeline includes developing a Request for Proposals in spring of 2024, hiring a consultant in summer of 2024, conducting a feasibility study and community conversations in the winter of 2024/2025, and aiming for the CLT structure and bylaws development from 2025 to 2026. This grant represents a significant step forward in the city’s ongoing commitment to fostering a diverse and inclusive community through sustainable and accessible affordable housing. |
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Nuevo código de iluminación exterior en vigorToques de queda y ligeras reglas de invasión vigentesEl nuevo código de iluminación exterior de la ciudad de Aspen entró en vigor el 14 de diciembre. Aquí hay algunos aspectos clave que debe conocer sobre la nueva ley: - Toda la iluminación exterior en propiedad privada en Aspen debe cumplir con las normas de iluminación exterior del Título 26 del Código Municipal de la ciudad.
- Todos los accesorios que se reemplacen después del 14 de diciembre deben cumplir con el Capítulo 26.512: regulaciones de iluminación exterior.
- Todas las intrusiones de iluminación, las regulaciones de toque de queda y los horarios de toque de queda comienzan el 15 de diciembre de 2023.
Invasión de iluminación residencial y no residencial:- La invasión de luz es la luz medible que se extiende más allá del límite del área de uso prevista.
- El código actualizado ahora permite hacer cumplir la ley sobre la luz que emana una cierta cantidad más allá del límite de la propiedad.
- Es posible que una propiedad necesite cerrar las persianas, apagar o atenuar las luces para cumplir con los requisitos de entrada ilegal durante las horas de toque de queda. Las posibles infracciones se informan únicamente mediante queja. Visite Aspen 311 Connect para presentar una queja o para obtener más información.
Iluminación estacional residencial y no residencial (anteriormente conocida como iluminación navideña):- Se permite la iluminación estacional del 15 de noviembre al 1 de marzo.
- La iluminación estacional ahora está sujeta a regulaciones de toque de queda.
- No se permite dirigir iluminación hacia el río Roaring Fork y sus afluentes o Hallam Lake Bluff.
Horas de toque de queda:- Usos residenciales: 10 p.m. to 7 a.m.
- Usos no residenciales: Horario de toque de queda a las 10 p.m. a 7 a.m. se aplican a todos los negocios. Si el horario de funcionamiento se extiende más allá de las 10 p.m. A las 7 de la mañana, el toque de queda se aplica hasta una hora después del cierre o una hora antes de la apertura. Por ejemplo, si un negocio cierra a las 11 p. m., el toque de queda para ese negocio es de 12 a. m. a 7 a. m. Si un negocio abre a las 6 a. m., el toque de queda para ese negocio es a las 10 p. m. a 5 a.m.
Para obtener más información sobre el código de iluminación exterior actualizado, visite aspen.gov. |
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Entrará en vigor el horario de construcción durante los días festivosNo se realizarán trabajos exteriores en las áreas centrales.Para preservar el carácter de ciudad montañosa de Aspen para los ciudadanos, visitantes y empresas en esta temporada navideña, la ciudad de Aspen tendrá horarios de construcción restringidos a partir del 18 de diciembre. Los horarios de trabajo se aplican a los sitios de construcción ubicados en el núcleo comercial y el área central turística. Los límites del Area Central son Rio Grande Place hasta Hallam Street, North 1st Street, West Cooper Avenue, Juan, Gilbert, Summit y Dean Street, Cleveland Street, East Bleeker Street y Obermeyer Place. Los límites del Area de Commercial son East Main Street y Durant Avenue desde las calles Monarch y Spring y South Original Street. No se permitirán trabajos exteriores en el núcleo comercial o el centro durante las siguientes fechas: - Calle Principal: jueves 21 de diciembre al miércoles 3 de enero
- Areas Centrales: del lunes 25 de diciembre al lunes 2 de enero
Es posible que se permitan algunas actividades en interiores durante períodos restringidos con la aprobación previa del departamento de ingeniería de la ciudad. Se aplicarán condiciones específicas a cada proyecto de forma individual. Debido a que los días festivos caen en domingo, no se permite trabajar dentro de la ciudad los siguientes lunes: Dentro de los límites de la ciudad: No se trabaja el lunes 25 de diciembre ni el lunes 1 de enero Llame al departamento de ingeniería al (970) 920-5080 si tiene alguna pregunta. |
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Se nombra a un nuevo subdirector de construcciónJustin Hahn ascendido de examinador de planos
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Justin Hahn ha sido nombrado subdirector de construcción de la ciudad. Hahn ha estado en el Departamento de Desarrollo Comunitario desde 2015 y ha pasado de coordinador de permisos a examinador/inspector de planos hasta este nuevo puesto de liderazgo. Como subdirector de construcción, Hahn supervisará el equipo de inspección de edificios y apoyará todos los aspectos del departamento de construcción. |
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La ciudad recibe una subvención de DOLAEl dinero se destinará a la creación de un Fideicomiso de Tierras ComunitariasLa ciudad de Aspen recibió una subvención de $135,000 del Programa de Subvenciones para la Planificación de Comunidades Fuertes del Departamento de Asuntos Locales de Colorado (DOLA). La subvención apoyará los esfuerzos de la ciudad para examinar la viabilidad de desarrollar un Fideicomiso de Tierras Comunitarias (CLT) como parte de su compromiso continuo con viviendas asequibles y la creación de incentivos para apoyar dichos programas. Un CLT es una organización independiente sin fines de lucro que adquiere propiedades para satisfacer las necesidades de la comunidad, como viviendas asequibles o espacios comerciales. La ciudad pretende que el CLT sea un programa para toda la ciudad con el reconocimiento de que eventualmente se convertirá en un 501c3 y mantendrá su propio grupo de partes interesadas y junta directiva. Los CLT se han establecido con éxito en todo Estados Unidos y en otras comunidades de Colorado. Los fondos de la subvención se dedicarán a contratar consultores que desempeñarán un papel crucial en la realización del estudio de viabilidad, facilitando conversaciones comunitarias y desarrollando la estructura y los estatutos del CLT. La ciudad pretende aprovechar su experiencia para guiar los debates, alineándose con los principios y mecanismos de Grounded Solutions Network para el desarrollo de CLT. El proyecto CLT se alinea con el Plan Estratégico de Vivienda Asequible 2021-26 de la ciudad, cuyo objetivo es lograr los objetivos del Ayuntamiento de crear 500 nuevas unidades asequibles y con escritura restringida para 2026. La iniciativa también apoya las Mejores Estrategias de Uso de la Tierra de DOLA, que abordan el déficit de viviendas documentado en el Estudio Regional de Vivienda de Roaring Fork de 2019. En una declaración de la solicitud de subvención, “La ciudad cree que la vivienda asequible es una herramienta para preservar y mejorar la diversidad económica y social y mejorar nuestro sentido de comunidad. Cada desarrollo de viviendas asequibles y cada herramienta para crear viviendas asequibles deben esforzarse por promover esa combinación y evitar la segregación de clases económicas y sociales”. El cronograma propuesto por la ciudad incluye desarrollar una Solicitud de Propuestas en la primavera de 2024, contratar un consultor en el verano de 2024, realizar un estudio de factibilidad y conversaciones comunitarias en el invierno de 2024/2025, y apuntar a la estructura de CLT y el desarrollo de estatutos de 2025 a 2026. Esta subvención representa un importante paso adelante en el compromiso continuo de la ciudad de fomentar una comunidad diversa e inclusiva a través de viviendas asequibles, sostenibles y accesibles. |
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