Moratorium Minute

Ordinance 6 Approved by Aspen City Council

In December 2021, Aspen City Council approved Ordinance No. 27, Series 2021, a temporary moratorium on the acceptance of any new land use application seeking a development order or notice of approval; on the acceptance of certain building permit applications for all residential uses in all zone districts within Aspen city limits; and the issuance of new vacation rental permits. 
 
Also in December 2021, Aspen City Council approved Ordinance No. 26, Series 2021, a temporary moratorium on the issuance of new vacation rental permits (also known as short-term rental permits). 
 
While Ordinance No. 27, Series 2021, was lifted on March 11, 2022, Aspen City Council approved Ordinance 6, Series 2022, on March 15, 2022, reinstating a temporary moratorium on the acceptance of new residential land use applications and on certain residential building applications. Ordinance No. 26, Series 2021 is still in effect. The moratorium for residential building is scheduled to extend until June 8, 2022; the pause on short-term rental permits is scheduled to extend until September 30, 2022. 
 
At this time, City of Aspen staff is working diligently to gather feedback and evaluate how current and potentially new regulations will preserve the health, peace, safety, and general wellbeing of the residents and visitors of this community. 
 
While residential building and short-term rentals are intertwined, the City is facilitating two unique outreach campaigns, one for each focus area.

How Does Residential Building Impact Aspen?

For the past two months, City of Aspen staff has been engaged in exploratory conversations with community members and stakeholders about how residential building affects Aspen’s character and wellbeing, with particular focus on pace and scale of development, affordable housing, and the City’s review process. 
 
We hosted in-person interviews and one-on-one meetings with technical professionals, as well as facilitated a dozen focus groups and pop-up events for targeted neighborhoods, subject matter experts, and the general public. Thank you to the more than 100 participants who shared their thoughts and recommendations about this process.
 
City staff is currently analyzing feedback to shape additional engagement opportunities that will be presented to stakeholders soon. Follow this project on AspenCommunityVoice.com to receive updates.

How Do Short-Term Rentals Affect Aspen’s Character & Economy?

The City of Aspen is working to shape the future of short-term rental activity in Aspen, while also achieving sustainable land-use practices that support our climate action policies, community sustainability, and our shared sense of place. By establishing standards and processes for the operation of short-term rentals, we will ensure basic health and safety in alignment with the short-term rental market and the Aspen Area Community Plan.

As we endeavor to preserve the sustainability of our community, we will focus efforts on short-term rentals around zoning, good neighbor policies, operational standards, life safety, permitting, and financials.
 
Your feedback is essential to the success of this project as it will directly inform the development of ideas and solutions proposed to Aspen City Council for consideration.
 
Please take our survey and join us for our upcoming open house to learn about the project, ask questions, and share your thoughts about the future of short-term rentals in Aspen.

Short-Term Rental Open House

April 6, 2022 | 4-6 p.m.
Aspen City Hall, Pearl Pass Conference Room, Upper Level
427 Rio Grande Place, Aspen
 
Find more info and RSVP.

Take Down Your Holiday Lights

Now that the holiday season has ended, it’s time to stow holiday decorations and lights. Per the City of Aspen Land Use Code, holiday lighting is prohibited, except between the dates of November 15 and March 1 of each year. Noncompliance could result in a fine.
Holiday lights contribute to light pollution, attract wildlife, increase unnecessary energy usage, and when wrapped around trees, constrict their ability to grow.
 
Questions? Contact comdevzoning@aspen.gov. 

We're Hiring

Community Development is looking for a team player to join our administrative cohort. This full-time Administrative Assistant II is a fan of Aspen and community development. As part of the operations team, you'll be the main contact for our clients within the Aspen community, and connect the dots for permit issuance, licensing, certifications, certificates of occupancy, and other clerical work. You'll balance your time between office chatter, checks, balances, and screen time. We offer a fast-paced, and high-energy environment that is overall fun.
 
More info: Call 970-429-2754 or visit www.aspen.gov/Jobs.

Changes Ahead - Delays May Occur

Community Development is experiencing a few changes within our administrative team. Until we hire and train new staff, we appreciate your patience with longer wait times on permit issuance, licenses, BEST tests, Certificates of Occupancy, and general inquiries. We encourage applicants to use the Salesforce portal to check the status of permit applications. You may also reach out to buildingadmins@aspen.gov or call 970-920-5090.

Radon Control Systems in New Home Construction Class

March 22, 2022

The City of Aspen will be hosting a class on radon control systems in new construction.  This two-hour training is designed for architects, home builders, and building officials who are interested in radon and construction best practices. City staff will be available to help facilitate questions as well as discuss the adoption of the 2021 IRC edition to Appendix F and new Colorado radon professional licensing regulations going into effect July 2022.
The class will be held on Tuesday, March 22, 2022, from 8:45-11 a.m. at the new City Hall, 427 Rio Grande Place, in the Pearl Pass Community Room located on the Upper Level. 

Topics include:

• Application to Various Foundation Types
• Installation Details
• Alternatives within Appendix F of the IRC
• Post Construction Testing/Verification
• Application to Multi-Family Structures

Reserve your seat by emailing jannette.whitcomb@aspen.gov the following contact information: Name, business, address, phone, email. 

Your Input + 2022 Aspen Community Survey = Our Future

The 2022 Aspen Community Survey is a crucial way for you to get involved and help shape Aspen’s future. Your feedback helps the City of Aspen understand community priorities, preferences, and opinions to serve you and your neighbors better.
 
The survey takes less than 10 minutes to complete, and you have the chance to win $200 in gift cards.
 
Visit www.aspenlistens.com to take the survey, available in English and Spanish, by March 25, 2022. 

Know Before It Snows

The City of Aspen works through the winter to clear snow and ice. With more than 150 inches of snowfall each year, we need your help to keep everyone safe on our streets and walkways. 

Remember to shovel walks and driveways within three hours of when the snow stops falling or after daybreak, whichever comes later. Snow and ice should not be placed on or against a fire hydrant, sidewalk, roadway, or loading and unloading area of a public transportation system.

Also, be sure to move permitted vehicles in residential areas every 72 hours. And, there is no parking between 3 a.m. - 7 a.m. where street signs are posted. These precautions ensure that our snowplows can get through.
 
For more information, visit aspen.gov/Snow. 

Actualizacion de Moratoria

Ordenanza 6 Aprobada por el Ayuntamiento de Aspen

En diciembre de 2021, el Concejo Municipal de Aspen aprobó la Ordenanza No. 27, Serie 2021, una moratoria temporal sobre la aceptación de cualquier nueva solicitud de uso de suelo que busque una orden de desarrollo o notificación de aprobación; sobre la aceptación de ciertas solicitudes de permisos de construcción para todos los usos residenciales en todos los distritos de la zona dentro de los límites de la ciudad de Aspen; y la emisión de nuevos permisos de alquiler vacacional.
 
También en diciembre de 2021, el Concejo Municipal de Aspen aprobó la Ordenanza No. 26, Serie 2021, una moratoria temporal sobre la emisión de nuevos permisos de alquiler vacacional (también conocidos como permisos de alquiler a corto plazo).
 
Si bien la Ordenanza n.º 27, Serie 2021, se levantó el 11 de marzo de 2022, el Concejo Municipal de Aspen aprobó la Ordenanza 6, Serie 2022, el 15 de marzo de 2022, restableciendo una moratoria temporal sobre la aceptación de nuevas solicitudes de uso de suelo residencial y sobre ciertas aplicaciones de construcción. La Ordenanza No. 26, Serie 2021 sigue vigente. La moratoria para la construcción de viviendas está programada para extenderse hasta el 8 de junio de 2022; la pausa en los permisos de alquiler a corto plazo está programada para extenderse hasta el 30 de septiembre de 2022.
 
En este momento, el personal de la Ciudad de Aspen está trabajando diligentemente para recopilar comentarios y evaluar cómo las regulaciones actuales y potencialmente nuevas preservarán la salud, la paz, la seguridad y el bienestar general de los residentes y visitantes de esta comunidad.
 
Si bien la construcción residencial y los alquileres a corto plazo están entrelazados, la Ciudad está facilitando dos campañas de divulgación únicas, una para cada área de enfoque.

¿Cómo afecta la construcción residencial a Aspen?

Durante los últimos dos meses, el personal de la Ciudad de Aspen ha participado en conversaciones exploratorias con miembros de la comunidad y partes interesadas sobre cómo la construcción residencial afecta el carácter y el bienestar de Aspen, con un enfoque particular en el ritmo y la escala del desarrollo, la vivienda asequible y el proceso de revisión de la Ciudad.
 
Organizamos entrevistas en persona y reuniones individuales con profesionales técnicos, y facilitamos una docena de grupos de enfoque y eventos emergentes para vecindarios específicos, expertos en la materia y el público en general. Gracias a los más de 100 participantes que compartieron sus pensamientos y recomendaciones sobre este proceso.
 
El personal de la ciudad actualmente está analizando los comentarios para dar forma a oportunidades de participación adicionales que se presentarán pronto a las partes interesadas. Siga este proyecto en AspenCommunityVoice.com para recibir actualizaciones.

¿Cómo afectan los alquileres a corto plazo el carácter y la economía de Aspen?

La ciudad de Aspen está trabajando para dar forma al futuro de la actividad de alquiler a corto plazo en Aspen, al mismo tiempo que logra prácticas sostenibles de uso de la tierra que respalden nuestras políticas de acción climática, la sostenibilidad comunitaria y nuestro sentido compartido de lugar. Al establecer estándares y procesos para la operación de alquileres a corto plazo, garantizaremos la salud y la seguridad básicas en consonancia con el mercado de alquileres a corto plazo y el Plan Comunitario del Área de Aspen.

A medida que nos esforzamos por preservar la sostenibilidad de nuestra comunidad, centraremos nuestros esfuerzos en los alquileres a corto plazo en torno a la zonificación, las políticas de buena vecindad, los estándares operativos, la seguridad de la vida, los permisos y las finanzas.
 
Sus comentarios son esenciales para el éxito de este proyecto, ya que informarán directamente el desarrollo de ideas y soluciones propuestas al Ayuntamiento de Aspen para su consideración.
 
Responda nuestra encuesta y únase a nosotros para nuestra próxima jornada de puertas abiertas para obtener información sobre el proyecto, hacer preguntas y compartir sus pensamientos sobre el futuro de los alquileres a corto plazo en Aspen.

Jornada de Puertas Abiertas Sobre Alquileres a Corto Plazo

6 de abril de 2022 | 4-6 p. m.

Ayuntamiento de Aspen, sala de conferencias Pearl Pass, nivel superior
427 Río Grande Place, Aspen

Encuentre más información y confirme su asistencia.

Remueva Sus Luces Navideñas

Ahora que la temporada navideña ha terminado, es hora de guardar las luces y las decoraciones navideñas. De acuerdo con el Código de Uso de la Tierra de la Ciudad de Aspen, la iluminación navideña está prohibida, excepto entre las fechas del 15 de noviembre y el 1 de marzo de cada año. El incumplimiento podría resultar en una multa.
Las luces navideñas contribuyen a la contaminación lumínica, atraen a la vida silvestre, aumentan el uso innecesario de energía y, cuando se envuelven alrededor de los árboles, restringen su capacidad de crecimiento.
 
¿Preguntas? Comuníquese con comdevzoning@aspen.gov.

¡Estamos Contratando!

Desarollo Comunitario está buscando un jugador de equipo para unirse a nuestra cohorte administrativa. Este asistente administrativo II de tiempo completo es un fanático de Aspen y del desarrollo comunitario. Como parte del equipo de operaciones, será el contacto principal para nuestros clientes dentro de la comunidad de Aspen y conectará los puntos para la emisión de permisos, licencias, certificaciones, certificados de ocupación y otros trabajos administrativos. Equilibrará su tiempo entre charlas en la oficina, cheques, saldos y tiempo frente a la pantalla. Ofrecemos un entorno de ritmo rápido y alta energía que es divertido en general.
 
Más información: llame al 970-429-2754 o visite www.aspen.gov/Jobs.

Cambios por Delante - Pueden Ocurrir Retrasos

Desarrollo Comunitario está experimentando algunos cambios dentro de nuestro equipo administrativo. Hasta que contratemos y capacitemos a nuevo personal, agradecemos su paciencia con los tiempos de espera más largos para la emisión de permisos, licencias, pruebas BEST, certificados de ocupación y consultas generales. Alentamos a los solicitantes a utilizar el portal de Salesforce para verificar el estado de las solicitudes de permisos. También puede comunicarse con buildingadmins@aspen.gov o llamar al 970-920-5090.

Sistemas de Control de Radón en la Clase de Construcción de Casas Nuevas

22 de marzo de 2022

La Ciudad de Aspen estará organizando una clase sobre sistemas de control de radón en construcciones nuevas. Esta capacitación de dos horas está diseñada para arquitectos, constructores de viviendas y funcionarios de la construcción interesados en las mejores prácticas de construcción y radón. El personal de la ciudad estará disponible para ayudar a facilitar las preguntas, así como para discutir la adopción de la edición de IRC de 2021 del Apéndice F y las nuevas regulaciones de licencias profesionales de radón de Colorado que entrarán en vigencia en julio de 2022. La clase se llevará a cabo el martes 22 de marzo de 2022, de 8:45 a. m. a 11 a. m. en el nuevo Ayuntamiento, 427 Rio Grande Place, en el salón comunitario Pearl Pass ubicado en el nivel superior.

Los temas incluyen:

• Aplicación a varios tipos de cimientos
• Detalles de instalación
• Alternativas dentro del Apéndice F del IRC
• Prueba/verificación posterior a la construcción
• Aplicación a Estructuras Multifamiliares

Reserve su asiento enviando un correo electrónico a jannette.whitcomb@aspen.gov con la siguiente información de contacto: nombre, empresa, dirección, teléfono, correo electrónico.

Su Opinión + Encuesta de la Comunidad de Aspen 2022 = Nuestro Futuro

La Encuesta de la comunidad de Aspen 2022 es una forma crucial de involucrarse y ayudar a dar forma al futuro de Aspen. Sus comentarios ayudan a la ciudad de Aspen a comprender las prioridades, preferencias y opiniones de la comunidad para brindarle un mejor servicio a usted y a sus vecinos.
 
La encuesta tarda menos de 10 minutos en completarse y tiene la oportunidad de ganar $ 200 en tarjetas de regalo.
 
Visite www.aspenlistens.com para realizar la encuesta, disponible en inglés y español, antes del 25 de marzo de 2022.

Infórmate Antes de que Nieve

La ciudad de Aspen trabaja durante el invierno para limpiar la nieve y el hielo. Con más de 150 pulgadas de nieve cada año, necesitamos su ayuda para mantener a todos seguros en nuestras calles y aceras.

Recuerde palear las aceras y entradas de vehículos dentro de las tres horas posteriores al momento en que deja de nevar o después del amanecer, lo que ocurra más tarde. La nieve y el hielo no deben colocarse sobre o contra una boca de incendios, acera, calzada o área de carga y descarga de un sistema de transporte público.

Además, asegúrese de mover los vehículos permitidos en áreas residenciales cada 72 horas. Y no hay estacionamiento entre las 3 a. m. y las 7 a. m. donde se publiquen letreros de calles. Estas precauciones aseguran que nuestros quitanieves puedan pasar.
 
Para obtener más información, visite aspen.gov/Snow.

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